memoria de calidades

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Cimentación por zapatas aisladas de hormigón armado, arriostradas con vigas.
Estructura portante con pórticos unidireccionales de hormigón armado con acero corrugado, compuestos por pilares, jácenas embebidas o descolgadas y zunchos perimetrales o de borde.
Estructura horizontal de forjados unidireccionales de hormigón armado, con viguetas pretensadas semirresistentes y bovedillas.

CERRAMIENTOS Y DIVISIONES INTERIORES

Cerramientos exteriores de fábrica de ladrillo hueco doble para revestir de 12 cms. de espesor, cámara de aire de 4 cms. de espesor rellena de aislante térmico de paneles de poliestireno expandido de 30 mm. de espesor y tabicón de ladrillo hueco doble, enlucidas con pasta de yeso y enfoscada con mortero monocapa.
Las divisiones interiores serán de tabicón de ladrillo hueco doble.
Las paredes medianeras se harán de doble fábrica de ladrillo hueco a fin de garantizar una atenuación acústica de 45 dB.

CUBIERTA

Cubierta plana no transitable, compuesta de capa de hormigón celular de 100 mm. de espesor, aislamiento con plancha de poliestireno extruído, capa de impermeabilización y capa de grava de río de color claro.

REVESTIMIENTOS Y PAVIMENTOS

Los paramentos interiores verticales y horizontales superiores irán guarnecidos y enlucidos con pasta de yeso.
Las paredes de aseos se alicatarán con azulejo cerámico blanco o de color.
Los paramentos exteriores horizontales y verticales de fachada se terminarán con revestimiento tipo monocapa.
Baldosa vitrificada cerámica antideslizante en zonas húmedas.
Pavimento laminado flotante en el resto de viviendas.
Granito nacional de en portales, con rodapié del mismo material.
Las escaleras interiores se rematarán con peldaños de granito nacional con un zanquín del mismo material.
En ventanas se colocará alféizar de granito o similar.
Solado de garaje de hormigón pulido.

CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA

Las puertas de paso interior serán prefabricadas (hoja normalizada lisa hueca) terminadas en roble para barnizar.
Las puertas de entrada a las viviendas serán blindadas, prefabricadas (hoja normalizada lisa) terminadas en roble para barnizar.
Las ventanas y puertas exteriores se proyectan en perfiles de aleación de aluminio lacado en blanco, con persianas de aluminio.
Las barandillas de terrazas y balcones serán de perfilería de aluminio. Las escaleras interiores llevarán pasamanos de madera.

FONTANERÍA Y SANEAMIENTO

La instalación de fontanería constará de una red de agua fría y caliente que se realizará mediante tubos de cobre o polietileno reticulado, empotrados.
El saneamiento horizontal individual de aseos, red general y bajantes pluviales se realizará mediante tubo de PVC.

APARATOS SANITARIOS

Aparatos sanitarios en porcelana vitrificada, color blanco.
La grifería será monomando cromada.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

La instalación eléctrica según el R.E.B.T., será monofásica, con grado de electrificación básico.
Las conducciones se harán mediante canalización bajo tubo protector corrugado.
Los mecanismos instalados serán de serie media.
Toma de teléfono y TV - FM en salón y dormitorio principal.

PINTURAS

Los paramentos interiores verticales y horizontales se pintarán con pintura plástica lisa en dos manos. Sobre paramentos verticales exteriores enfoscados, se ejecutará una pintura pétrea lisa, salvo cuando el revestimiento sea a base de mortero monocapa.
La cerrajería se pintará al esmalte sintético.
La carpintería de madera se terminará con barníz.

VIDRIOS

Se plantea un simple acristalamiento con luna incolora y transparente de 6 mm., colocado sobre carpintería exterior y sellado con silicona incolora.

INSTALACIÓN CONTRA INCENDIOS

Se instalarán extintores de polvo químico tipo ABC.
En el garaje se colocarán luminarias de emergencia.

INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN

La instalación de calefacción se realizará con tubería multicapa (polietileno-aluminio-polietileno) tendido por suelo y realizado con tubería de 25x2,5 mm desde caldera a colector, y tubería de 16x2 mm desde colector a cada uno de los radiadores.
Se instalarán radiadores de aluminio, formado por elementos de aluminio inyectado acoplables entre sí.
La caldera mural será de condensación para gas natural, de temperatura ACS constante, bomba de alta eficiencia con control electrónico, compatible e integrable con sistema de agua caliente solar.

ZONAS COMUNES

Ascensor de 6 plazas adaptado a discapacitados con puertas automáticas.
Portero automático.
Antena colectiva.
Placa identificativa del edificio.
Grupo de buzones incluido buzón para la comunidad.

C/ Sierra de Tormantos, 16 bajo. 10600 PLASENCIA (CÁCERES)
927 401 045 / 636 971 386